Turinys

• Žingsniai
• Bendruomenės klausimai ir atsakymai
• Patarimai
• Įspėjimai

Kiti skyriai

Nors dauguma paskolų yra visiškai apmokamos per visą paskolos galiojimo laiką, kai kurios paskolos yra nustatytos taip, kad pabaigoje turėtų būti sumokėta papildoma įmoka. Šie mokėjimai yra žinomi kaip balioniniai mokėjimai ir dažnai juos galima rasti fiksuoto ar koreguojamo dydžio hipotekose. Naudojant bendrą mokėjimą, gali būti leidžiamos mažesnės mėnesinės įmokos, palyginti su visiškai amortizuojančia paskola (paskola, kuri yra išmokama per visą jos gyvavimo laiką), tačiau paskolos pabaigoje taip pat gali būti mokama tikrai masiškai. Daugeliu atvejų užmokestis už balioną turi būti refinansuojamas ir grąžinamas kaip papildoma paskola. Apskaičiuoti mokėjimą balionu arba mokėjimus, kurie bus atlikti už paskolą su tam tikra mokėjimo suma, naudojant „Microsoft Excel“ yra paprasta.

Žingsniai

1 metodas iš 2: „Excel“ mokėjimo balionu apskaičiavimas

1. 

   
   
   Surinkite išsamią siūlomos paskolos balionu išsamią informaciją. Turėsite žinoti savo metinę palūkanų normą, paskolos sumą (pagrindinę sumą), paskolos trukmę (metais) ir mėnesio įmoką. Tai galite rasti savo paskolos sutartyje.
   • Arba galite įvesti savo paskolos sutarties vertes, kurias, jūsų manymu, galėtumėte gauti. Būtinai ištirkite jūsų paskolos rūšies vyraujančią palūkanų normą, kad galėtumėte įvertinti savo kreditingumą.
   • Mėnesio įmokos sumą galite gauti iš ten, perskaitę ir vykdydami nurodymus, kaip apskaičiuoti paskolos įmokas.

2. 

   
   
   „Excel“ atidarykite naują darbalapį. Kompiuteryje atidarykite „Excel“ ir pasirinkite atidaryti naują tuščią darbaknygę. Tada programa turėtų rodyti tuščią darbalapį. Tai bus jūsų darbo vieta apskaičiuojant jūsų baliono mokėjimą.

3. 

   
   
   Sukurkite kintamųjų etiketes. Langeliuose nuo A1 iki A4 įveskite savo kintamųjų pavadinimus taip: metinė palūkanų norma, paskolos trukmė (metai), mėnesio įmoka ir paskolos suma (pagrindinė suma). Tai užtikrins, kad nesumaišysite jokių verčių, jei vėliau pakeisite kintamuosius.

4. 

   Įveskite paskolos kintamuosius. Užpildykite kintamuosius gretimuose etikečių langeliuose. Tai bus ląstelės nuo B1 iki B4. Patikrinkite dar kartą, kad įsitikintumėte, jog į kiekvieną langelį įdėjote tinkamus kintamuosius, nes nuo to priklausys jūsų skaičiavimai. Pvz., Apsvarstykite šiuos kintamuosius:
   • Metinė 4% norma būtų įrašyta į B1 kaip 0,04
   • 15 metų paskola būtų įrašyta į B2 kaip 15.
   • Mėnesinė 1000 USD įmoka bus įrašyta į B3 kaip -1000. Įsitikinkite, kad tai įvesta kaip neigiamas skaičius. Taip „Excel“ atpažįsta mokėjimus.
   • 150 000 USD paskolos suma turėtų būti įrašyta į B4 kaip 150 000.

5. 

   Nustatykite savo lygtį. Mokėjimo mokėjimui apskaičiuoti naudojama lygtis yra būsimos vertės funkcija. Tai „Excel“ programoje žymima simboliu „FV“. Jį galima arba įvesti rankiniu būdu į netoliese esančią langelį, įvedant "= FV (", arba rasti funkcijų skirtuko skiltyje, esančioje finansinėse funkcijose. Bet kuriuo atveju, kai įvesite jį į langelį, funkcija paragins jus pateikti kintamuosius taip: = FV (norma, nper, pmt,,).

6. 

   Įveskite savo kintamuosius. Kiekvienas kintamasis bus susietas iš jūsų kintamųjų, kuriuos jau įvedėte darbalapyje. Tačiau kai kurie kintamieji turi būti pakeisti, kai jie įvedami. Be to, juos reikia įvesti teisinga tvarka. Įveskite savo kintamuosius taip:
   • Greita „palūkanų norma“ reikalauja jūsų periodinės palūkanų normos. Tai yra jūsų mėnesio palūkanų norma. Kai būsite paraginti, įvesdami „= FV (“, spustelėkite langelį B1, kur turėtų būti jūsų norma. Tada įveskite „/ 12“, kad padalintumėte savo metinę normą iš 12 ir rastumėte mėnesio palūkanų normą. Dabar programa tai apskaičiuos jūs savo lygtyje. Įveskite kablelį, kad pereitumėte prie kito kintamojo.
     • Jei mokėjimai atliekami kas ketvirtį, padalykite iš 4, o ne iš 12. Jei norite mokėti pusmetį, padalykite iš 2.
     • Darant prielaidą, kad mėnesiniai mokėjimai, jūsų lygtis dabar turėtų atrodyti taip: = FV (B1 / 12,
   • Greitas „nper“ prašo nurodyti visą mokėjimų skaičių. Čia norėsite sužinoti paskolos trukmę padauginę iš 12, kad sužinotumėte bendrą mėnesio mokėjimų už paskolą skaičių. Paraginti spustelėkite B2, tada įveskite * 12, kad padaugintumėte iš lygties. Įveskite kablelį, kad pereitumėte prie kito kintamojo.
     • Padauginkite iš 4 už ketvirčio mokėjimus arba 2 už pusmečio mokėjimus.
     • Darant prielaidą, kad mėnesiniai mokėjimai, jūsų lygtis dabar turėtų atrodyti taip: = FV (B1 / 12, B2 * 12,
   • Paraginta „pmt“ paprasčiausiai prašo jūsų mėnesinių mokėjimų, kaip nurodyta B3. Paprašykite tiesiog spustelėkite B3, kai būsite paraginti, arba įveskite jį į lygtį. Įveskite kablelį, kad pereitumėte prie kito kintamojo.
     • Dabar jūsų lygtis turėtų atrodyti taip: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3,
   • Ketvirtasis raginimas „“ prašo tik pagrindinės sumos arba paskolos sumos. Paprašius tiesiog spustelėkite B4. Tada galite uždaryti lygtį uždarydami skliaustus. Paskutinis kintamasis „,“ čia nereikalingas.
     • Galutinė jūsų lygtis turėtų būti tokia: = FV (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)

7. 

   Paspauskite Enter, kad išspręstumėte savo lygtį. Patikrinkite, ar viską įvedėte teisingai ir ar jūsų lygtyje nėra klaidų ar nereikalingų skaičių. Programa grąžins jūsų atsakymą tame pačiame langelyje, kuriame įvedėte formulę.

8. 

   Peržiūrėkite savo atsakymą. Atsakymas bus grąžintas kaip neigiamas skaičius, jei viską įvedėte teisingai. Tai tiesiog reiškia, kad tai yra mokėjimas, o ne grąža. Rodomas skaičius bus baliono mokėjimas, mokėtinas paskolos pabaigoje. Jei skaičius teigiamas, tai reiškia, kad neteisingai įvedėte duomenis arba neturite paskolos balionu.
   • Naudojant šio pavyzdžio kintamuosius, pasibaigus paskolos terminui reikės sumokėti 26 954,76 USD balioną.

9. 

   Jei norite, pakoreguokite kintamuosius, kad jie atspindėtų kitokią palūkanų normą ar mokėjimo sumą. Tai leis apskaičiuoti geresnės palūkanų normos poveikį, atlikti didesnę mėnesinę įmoką ar pratęsti paskolos trukmę.

2 metodas iš 2: Mokėjimų už balioninę paskolą apskaičiavimas

1. 

   Surinkite savo informaciją. Tokiu būdu apskaičiavę savo mokėjimus, galėsite sužinoti, kiek jūs mokėtumėte per mėnesį sumokėję tam tikrą baliono išmoką pasibaigus paskolos galiojimo laikui. Norėdami rasti šią informaciją, pasitarkite su savo paskolos sutartimi arba įvertinkite šią informaciją kiek įmanoma geriau. Atminkite, kad visada galite pakeisti šią informaciją į keletą skirtingų verčių, kad apskaičiuotumėte mokėjimus už skirtingas paskolas.
   • Jums reikės šios informacijos: metinė palūkanų norma, paskolos trukmė metais, paskolos suma ir baliono mokėjimo suma.

2. 

   „Excel“ atidarykite naują darbalapį. Pirmiausia atidarykite „Excel“ kompiuteryje. Tada atidarykite naują tuščią darbaknygę ir pradėkite darbą pasirodžiusiame darbalapyje.

3. 

   Įveskite kintamųjų etiketes. Pirmame stulpelyje, A stulpelyje, įveskite naudojamų kintamųjų pavadinimus. Lengviausia, jei jas įvesite taip, iš viršaus į apačią: metinę palūkanų normą, paskolos trukmę metais, paskolos sumą ir baliono mokėjimo sumą.
   • Teisingai įvedus, ši informacija bus langeliuose nuo A1 iki A4.

4. 

   Įveskite savo kintamuosius. Įveskite savo paskolos informaciją tinkamai pažymėtose vietose šalia kintamųjų pavadinimų. Teisingai įvedus, juos reikia įvesti taip:
   • Jūsų metinė palūkanų norma, pavyzdžiui, 4%, turėtų būti įrašyta į langelį B1. Būtinai įtraukite procento ženklą.
   • Jūsų paskolos trukmė, pavyzdžiui, 15 metų, turėtų būti įrašyta į langelį B2 kaip paprastas skaičius. Tokiu atveju tiesiog įveskite 15.
   • Jūsų paskolos suma, dar vadinama pagrindine, turėtų būti įrašyta į langelį B3. Pavyzdžiui, jei paskolos suma yra 150 000 USD, įveskite 150 000. „Excel“ manys, kad tai yra pinigų suma; nereikia įvesti dolerio ženklo.
   • Įveskite baliono kiekį į langelį B4. Tai turėtų būti neigiamas skaičius, nes tai mokėjimas. Pvz., Sumokėdami 27 000 USD balioną, įveskite -27 000.

5. 

   Nustatykite savo lygtį. Funkcija, kuri bus naudojama čia atliekant mokėjimo funkciją, „Excel“ sutrumpinta kaip PMT. Norėdami įvesti šią lygtį, suraskite netolimą tuščią langelį ir įveskite "= PMT (". Tada programa paprašys pateikti tokius kintamuosius: = PMT (rate, nper, pv,,).

6. 

   Įveskite savo kintamuosius į lygtį. Papildomi PMT funkcijos įvestų kintamųjų pakeitimai. Paraginti įveskite kintamuosius taip:
   • Norint gauti „normos“ raginimą, jums reikės periodinės normos, o ne metinės normos. Tai reiškia, kad metinę palūkanų normą B1 langelyje padalysite iš mokėjimų per metus skaičiaus už paskolą. Mėnesiniams mokėjimams dalykite iš 12, ketvirčio mokėjimams - 4, o pusmečio mokėjimams - 2. Įveskite kablelį, kad pereitumėte prie kito kintamojo.
     • Darant prielaidą, kad mėnesiniai mokėjimai, jūsų lygtis dabar turėtų atrodyti taip: = PMT (B1 / 12
   • Norėdami paraginti „nper“, B2 langelyje įveskite paskolos trukmę. Tačiau, kaip ir greitą palūkanų normą, tai reikės pritaikyti prie viso mokėjimų skaičiaus. Mėnesiniams mokėjimams padauginkite iš 12, kas ketvirtį - iš 4, o pusmečio - iš 2. Įveskite kablelį, kad pereitumėte prie kito kintamojo.
     • Darant prielaidą, kad mėnesiniai mokėjimai, jūsų lygtis dabar turėtų atrodyti taip: = PMT (B1 / 12, B2 * 12,
   • Įveskite du paskutinius kintamuosius B3 ir B4, atitinkamai "pv" ir "" raginimams. Po B3 būtinai įveskite kablelį. Tada uždarykite lygtį uždaromu skliaustų ženklu.
     • Užbaigta lygtis turėtų atrodyti taip: = PMT (B1 / 12, B2 * 12, B3, B4)

7. 

   Išspręskite savo lygtį. Paspauskite ENTER. Rezultatas turėtų būti rodomas langelyje, kuriame įvedėte lygtį. Tai bus raudonas, neigiamas skaičius. Vėlgi, tai tiesiog reiškia, kad tai mokėjimas. Jei tai nėra neigiamas skaičius, neteisingai įvedėte tam tikrą informaciją arba jūsų paskola nėra baliono mokėjimo paskola.
   • Pavyzdyje programa grąžins 999,82 USD mėnesinę įmoką.

8. 

   Redaguokite skaičius. Jei lyginate kelias paskolas, įrašykite šią mokėjimo sumą kitur darbalapyje ir įveskite kitų paskolų informaciją. Tai leis palyginti mokėjimus iš skirtingų paskolų sumų, palūkanų normų, trukmės ar mokėjimų balionais.

Bendruomenės klausimai ir atsakymai

Patarimai

• Termino pabaigoje galėsite refinansuoti mokėjimo baliono sumą.
• Galbūt galėsite susitarti dėl geresnės palūkanų normos su hipoteka. Tai leis jums per hipotekos terminą sutaupyti papildomų lėšų, kad galėtumėte sumokėti balioną.
• Norėdami gauti paskolą su hipotekos balionu, galbūt galėsite sutaupyti pinigų refinansuodami ar parduodami savo namus iki termino pabaigos.

Įspėjimai

• Kreipkitės į baliono mokėjimo sumos refinansavimą, jei tai jūsų planas, likus daug laiko iki jos termino pabaigos.

Kiekvieną dieną „wikiHow“ stengiamės suteikti jums prieigą prie instrukcijų ir informacijos, kuri padės jums gyventi geriau, nesvarbu, ar tai jus saugiau, sveikiau ar geresnę savijautą. Dabartinės visuomenės sveikatos ir ekonomikos krizės metu, kai pasaulis keičiasi dramatiškai ir mes visi mokomės ir prisitaikome prie kasdienio gyvenimo pokyčių, žmonėms „wikiHow“ reikia labiau nei bet kada. Jūsų parama padeda „wikiHow“ sukurti išsamesnį iliustruotą straipsnį ir vaizdo įrašą ir pasidalinti savo patikimo prekės ženklo mokomąja medžiaga turiniu su milijonais žmonių visame pasaulyje. Apsvarstykite galimybę šiandien prisidėti prie „wikiHow“.