Turinys

• Žingsniai
• Patarimai
• Įspėjimai

Jei sudarote prekių ar paslaugų sutartį, svarbu apsisaugoti užtikrinant, kad ji būtų teisėta ir vykdytina. Žinojimas apie elementus, reikalingus kuriant ir vykdant, gali padėti sukurti tinkamą teisinę sutartį.

Žingsniai

1 dalis iš 3: Sutarties sudarymas

1. 

   Pateikite galiojantį pasiūlymą. Galiojantį pasiūlymą sudaro trys elementai: bendravimas, įsipareigojimas ir apibrėžtos sąlygos, o tai reiškia, kad turite jį perduoti raštu, žodžiu ar kitu suprantamu būdu. Ji taip pat turi apimti įsipareigojimą laikytis susitarimo sąlygų, kurios turi būti aiškios ir tikslios.
   • Pvz., Galite pasakyti savo kaimynui: „Aš norėjau jums parduoti savo 2010 m. Valtį už R $ 5 000 ir esu pasirengęs ją finansuoti, jei mokėsite man 1000 R $ per mėnesį už 5 mėnesius“. Pasiūlymas buvo pateiktas žodžiu, yra įsipareigojimas (duoti valtį kaimynui mainais už pinigus) ir tikslūs terminai (paskirta konkreti valtis ir pinigų suma).
   • Abi šalys turi laikyti teisingą pasiūlymą. Ši situacija taip pat gali būti vadinama „sąžiningo“ pasiūlymu. Teisingumas yra sudėtinga sutarčių sąvoka, tačiau paprastai daroma prielaida, kad viena šalis nemanipuliuos su kita ir nemėgins modifikuoti ar sulaužyti sąlygų, naudodamasi vengiančia praktika ar dviprasmiškomis ar sudėtingomis frazėmis.

2. 

   
   
   Pagalvokite apie svarstymą. Svarstymas sutartyje yra visų šalių susitarimas dėl to, ką jie ketina daryti ar nedaryti. Tai turi būti teisinga ir nešališka.
   • Pavyzdžiui, jei jūsų kaimynas sutinka nusipirkti valtį, jis apsvarstys galimybę duoti jums pinigų. Tavo atsisakys valties mainais į pinigus. Šiuo atveju atlygis yra teisingas, jei valties vertė yra artima prašomai.
   • Sąžiningas pasiūlymas nesudarys sąlygų, kurias mažai tikėtina ar neįmanoma įvykdyti. Pavyzdžiui, jūs negalite nustatyti, kad jūsų kaimynas turėtų mokėti jums 1 000 USD per mėnesį po 2 USD sąskaitas už 5 mėnesius. Nors šis susitarimas yra techniškai teisėtas, jei jūsų kaimynas jį priima, jis uždeda neįprastą naštą kitai šaliai ir negali būti išlaikytas, jei vėliau bus ginčijama sutartis.

3. 

   
   
   Derėkitės dėl pasiūlymo priėmimo. Pats pasiūlymas yra beprasmis, nebent gavėjas jį priima. Jis gali būti priimtas toks, koks yra, arba modifikuotas. Daugumoje sutarčių sąlygų pakeitimas paneigia pradinį pasiūlymą ir sukuria naują skaitinį pasiūlymą.
   • Pavyzdžiui, jūsų kaimynas gali sutikti nusipirkti valtį, tačiau nori, kad jūs ją finansuotumėte, priimdami 500 R $ per mėnesį 10 mėnesių. Šis pasiūlymas reiškia ne jūsų pasiūlymo priėmimą, o naują priešinį pasiūlymą, kurį galite priimti arba nepriimti.

4. 

   
   
   Pasižymėti. Jei planuojate sudaryti žodinę ar žodinę sutartį, kurios dauguma teisininkų nerekomenduoja, susitarimo metu užrašai padės, jei vėliau bus suabejota sutartimi.
   • Nurašymas taip pat gali padėti rašant rašytinę sutartį, nes jums nereikės pasikliauti savo atmintimi, kad prisimintumėte sąlygas, nes jos visos bus užrašytos.

2 dalis iš 3: Sutarties rašymas

1. 

   Sudarykite rašytinę sutartį. Kasdien daugelis pasiūlymų ir priešpriešinių pasiūlymų yra žodiniai, o ne rašomieji (išskyrus atvejus, kai perkamas ir parduodamas nekilnojamasis turtas). Tačiau labai svarbu sudaryti rašytinę sutartį. Kai kuriose vietose reikalaujama, kad jie būtų parašyti, kad juos būtų galima laikyti vykdytinais. Žodinę sutartį, net jei ji yra teisėta jūsų regione, įvykdyti yra sunkiau, jei viena šalis jos nesilaiko.
   • Jungtinėse Valstijose visos valstijos reikalauja, kad tam tikros sutartys atitiktų „sukčiavimo statutą“. Sutartys, susijusios su žeme ar nekilnojamuoju turtu, sudarytos vykdant valią sumokėti turto skolas dėl turto, viršijančio tam tikrą vertę (paprastai 500 USD) ir galiojančių daugiau nei metus, turi būti sudarytos raštu.
   • Nėra jokių konkrečių ar pateikiamų įrodymų apie žodinę ar žodinę sutartį. Jei jūs ir kita šalis nesutariate dėl sutarties sąlygų, nė vienas neturės įrodymo, kad jūsų nuomonė teisinga. Teismams labai sunku apsispręsti dėl žodinių sutarčių. Dėl šios priežasties bet kokia sutartis, susijusi su brangiais, svarbiais ar daug laiko reikalaujančiais sumetimais, turi būti parašyta.

2. 

   Pavadinkite sutartį ir dalyvaujančias šalis. Pati sutartis turėtų turėti paprastą pavadinimą, pvz., „Pirkimo – pardavimo sutartis“ arba „paslaugų sutartis“. Taip pat turite konkrečiai įvardyti jame dalyvaujančias šalis. Jei ketinate naudoti sutartį pakartotinai, galite trumpai pateikti informaciją (pvz., „Pirkėjas“ ir „pardavėjas“) visame tekste, jei tik sutarties pradžioje yra vieta su oficialiais susijusių šalių pavadinimais. sutartis.
   • Pavyzdžiui, galite sukurti „pirkimo – pardavimo sutartį“, kad galėtumėte parduoti savo valtį kaimynui. Sutarties pradžioje turėsite nurodyti pirkėją José da Silva ir pardavėją João de Souza.
   • Jei turite pasikartojančią sutartį, pvz., Skirtą fotografijos verslui, galbūt norėsite nustatyti trumpesnį vaizdą, pvz., „Fotografas“ ir „klientas“. Sakysite, šiuo atveju João de Souza (toliau - fotografas) ir José da Silva (toliau - klientas) pirmą kartą buvo įvesti vardai. Likusioje dokumento vietoje vietoj konkrečių pavadinimų galite įterpti „fotografas“ ir „klientas“.

3. 

   Parašykite sutarties sąlygas. Tekste turi būti nurodytos tikslios sutarties sąlygos. Jei keičiate prekes ar paslaugas, reikia paaiškinti konkrečias prekes ar paslaugas, taip pat numatomą grynųjų ar kitų prekių ir paslaugų grąžą.
   • Taip pat galite pateikti konkrečią informaciją apie tai, kas nutiks, jei numatyti mainai nebus įvykdyti iki galo. Ypač apsvarstykite, ar bus „kompensacijos“ ar kompensacijos už tai, kas nutiks, jei sutartis bus pažeista. Yra skirtingos kompensacijų rūšys, tinkamos skirtingoms situacijoms.
   • Kompensacijos apsigyveno yra skiriamos baudos, jei sutartis yra pažeista. Pavyzdžiui, jei jūsų kaimynas perka jūsų valtį, bet delsia atlikti vieną iš mokėjimų, likvidavimo sąlygoje gali būti nurodyta, kad jis turi sumokėti papildomą pinigų sumą už kiekvieną uždelstą savaitę. Turite būti atsargūs taikydami tokio pobūdžio išlygas, nes teismai gali nenorėti vykdyti kažko, kas atrodo per daug kaip bausmė. Papildomas vėlavimas greičiausiai bus laikomas pagrįsta likviduojama kompensacija; reikalavimas, kad kaimynas grąžintų valtį, nesvarbu, kiek jis jau sumokėjo, greičiausiai bus per didelė bausmė.
   • „Pasekmės“ yra netiesioginės sutarties pažeidimo pasekmės, kurias dažnai sunku atgauti.
   • Jei sutartis susijusi su kažkuo labai brangiu ar daug laiko reikalaujančiu, galite įtraukti pareiškimą, kuriame nurodoma, kad ginčai bus sprendžiami arbitraže ar teisme.
   • Pavyzdžiui, parduodant savo valtį kaimynui, turėsite nurodyti laivo markę, modelį ir metus, taip pat jo pavadinimą (jei yra) ir, jei įmanoma, serijos numerį. Taip pat turite nurodyti tikslią sumą realiose sąskaitose ir mokėjimo sąlygas. Galite nurodyti, kad jūsų kaimynas mokės 500 USD per mėnesį 10 mėnesių, kol bus sumokėtas 5000 USD.

4. 

   Įtraukite nutraukimo sąlygą. Daugelyje sutarčių, ypač ilgesnių, yra tokia sąlyga, kuri abiem šalims nurodo, kaip jos gali teisėtai „išeiti“ iš sutarties jos nepažeisdamos.
   • Pavyzdžiui, nuomos sutartyje sutarties nutraukimo sąlygoje gali būti nurodyta, kad nuomininkas turi galimybę anksčiau nutraukti savo viešnagę, jei apie tai įspėja prieš 30 dienų ir sumoka mokestį.

5. 

   Pateikite datas ir kitą informaciją. Norėdami įsitikinti, kad jūsų sutartis yra kuo konkretesnė, nurodykite tikslią datą. Jei norite nurodyti terminą, tačiau įvykių ar veiksmų nereikia įvykti konkrečiomis datomis, kartu su data galite naudoti frazę „iki arba prieš“.
   • Pvz., Galite sudaryti sutartį, kad jūsų kaimynas gali pasiimti valtį atlikdamas pirmąjį mokėjimą, kuris bus atliktas 2015 m. Birželio 1 d. Arba anksčiau. Tada kiekvieno kito mėnesio pirmą dieną jis sumokės 500 R $ iki iš viso R $ 5 000 pasiekė 2016 m. balandžio 1 d. arba anksčiau.
   • Jei sutartis yra dėl prekių ar nekilnojamojo turto pardavimo, pateikite aiškų ir labai išsamų jų aprašymą. Pavyzdžiui, „José da Silva sutinka pirkti 6 m baltą plokščią valties modelį, kurį sukūrė João de Souza 2010 m.“.

6. 

   Nurodykite parašų sritį. Palikite vietos visoms sutartyje dalyvaujančioms šalims pasirašyti savo vardus ir vietą, kur nurodoma data, kada pasirašoma sutartis.
   • Taip pat galite paprašyti notaro (ar bent jau liudytojo) prižiūrėti parašus ir pasirašyti dokumentą. Net jei tai nėra jūsų sutarties reikalavimas, būtų naudinga tuo atveju, jei šalis vėliau pasakytų, kad dokumentas buvo suklastotas ar pakeistas.
     • Liudytojai ar notarai paprastai reikalingi testamentuose, laidavimuose, hipotekose ir vedybų sutartyse, atsižvelgiant į vietinius įstatymus.

3 dalis iš 3: Sutarties teisėtumo užtikrinimas

1. 

   Abi šalys privalo turėti galimybę sudaryti sutartį. Norėdami dalyvauti sutartyje, visos dalyvaujančios šalys turi būti pilnamečiai (vyresni nei 18 metų), psichiškai sveiki ir be jokio protinio negalėjimo, galinčio pakenkti sutarties turinio supratimui.
   • Kai kuriose vietose nepilnamečiai gali sudaryti sutartis su suaugusiu pasirašytoju, o kiti - leisti emancipuotiems nepilnamečiams pasirašyti savo sutartis.
   • Būdamas psichiškai sveikas pasirašydamas sutartį reiškia, kad asmuo negali joje dalyvauti, jei yra apsvaigęs nuo narkotikų, girtas ar kitaip nusilpęs.

2. 

   Nebandykite rašyti sutarties dėl kažkokio neteisėto dalyko. Dokumentas nebus teisėtas ar vykdomas, jei jame esančios prekės ar paslaugos yra neteisėtos.
   • Pavyzdžiui, jūs negalite samdyti prostitucijos paslaugų tose vietose, kur tokia veikla yra neteisėta. Taip pat negalite sudaryti sutarties, susijusios su neteisėtos medžiagos, pavyzdžiui, narkotikų, pardavimu.

3. 

   Neverskite žmogaus pasirašyti sutarties. Tai tampa negaliojančia, jei viena šalis yra priversta pasirašyti, jai grasinama ar šantažuojama. Visi privalo sudaryti sutartį savo noru, kad tai taptų teisėta.

4. 

   Venkite apgaulingų sąlygų ar sąlygų sutartyje. Visoms tekste paminėtoms sąlygoms ir sąlygoms turi būti netaikomas sukčiavimas, nes sutartys, pagrįstos nesąžiningomis, tyčia ar ne, nėra teisiškai vykdomos.
   • Pavyzdžiui, jūs negalite sudaryti sutarties parduoti valtį savo kaimynui, jei nesate teisėtas laivo savininkas. Pareiškimas, kad valtis yra jūsų, kai tai nėra, yra sukčiavimas ir anuliuos visą sutartį.

Patarimai

• Internete galite rasti įvairių tipų sutarčių šablonus. Dauguma jų, kaip ir nuomos sutartys, turi būti parengti pagal tam tikras specifines nuorodas, todėl pirmiausia sužinokite apie tas nuorodas.
• Pasirašydamos sutartį šalys turi pasirašyti tiek egzempliorių, kiek reikia kiekvienai šaliai, kad jos pačios galėtų turėti originalą.
• Jūsų sutartyje turi būti aiškiai nurodyta, kokie darbai turi būti atlikti, paskolos mokėjimo sąlygos, parduodamas daiktas ir kompensacija. Teksto nereikia parengti arba naudoti „teisinį“, kad jis būtų vykdomas teismo, tiesiog aiškiai aprašykite sąlygas, nurodykite šalis ir nurodykite, kad ją pasirašytų šalis, prieš kurią jis vykdomas.
• Kol pasiūlymas nebus priimtas, jį pateikęs asmuo, paskambinęs siūlytojui, gali jį atšaukti arba pakeisti.

Įspėjimai

• Juridiškai privalote laikytis bet kurios pasirašytos sutarties sąlygų ir galite būti patrauktas baudžiamojon atsakomybėn už sutarties pažeidimą, todėl tiksliai supraskite, ką apima tekstas, ir, jei turite klausimų, susisiekite su advokatu.