Turinys

• Žingsniai
• Bendruomenės klausimai ir atsakymai
• Patarimai
• Įspėjimai

Kiti skyriai

Tipiškas būdas užsidirbti yra įprastas atlyginimas už darbą (arba du, arba tris). Tačiau yra ir kitų būdų, kaip galite padidinti savo pajamas nesiimdami antro darbo. Pavyzdžiui, galite sukurti pasyvų pajamų srautą, užsidirbti pinigų iš savo pomėgių ar net uždirbti daugiau jau atliekamame darbe. Visi šie metodai reikalauja tam tikrų pastangų iš anksto, tačiau jie gali būti įdomesni nei dirbti viršvalandžius. O jei jums pasiseks, galite sumažinti dirbamų valandų skaičių, tuo pačiu uždirbdami dar daugiau pinigų.

Žingsniai

1 būdas iš 4: užsidirbti pinigų iš savo pomėgių

1. 

   Paklauskite savęs, ką mėgstate veikti laisvalaikiu. Kokie yra jūsų mėgstamiausi pomėgiai ir veikla? Jei tai darai sprogdamas, nemanysi, kad tai yra „darbas“, net jei tai atneša pinigų. Gerai pagalvokite, kaip praleidžiate vakarus ir savaitgalius. Tada pagalvok, kaip būtų puiku, jei tau kas nors mokėtų daryti tai, kas tau labiausiai patinka. Keli potencialiai pelningų pomėgių pavyzdžiai:
   • Kompiuterių taisymas
   • Groja muziką
   • Fotografija
   • Mezgimas ar nėrimas
   • Medžio apdirbimas
   • Rašymas ir dienoraščių rašymas
   • Tapyba

2. 

   
   
   Sudarykite sąrašą, kam gali būti naudingas jūsų pomėgis. Nors mes manome, kad pomėgiai yra privatūs reikalai, yra daugybė būdų, kuriais hobis gali būti naudingas kitiems. Pagalvokite, kokią naudą jūsų pomėgis gali atnešti pasauliui, ir apsvarstykite, ar kas nors gali mokėti už paslaugą. Kai kurie galimi žmonės, kuriems gali būti naudinga:
   • Reklamuotojai. Pvz., Jei tampate grožio, mados ar kelionių vlogeriu su plačia auditorija, reklamuotojai ir rėmėjai gali mokėti už tai, kad ir toliau kurtumėte turinį, arba suteikiate nemokamų produktų, kuriuos galėtumėte rodyti.
   • Studentai. Jei jūsų pomėgis yra tas, kurio nori išmokti kiti žmonės, galite rasti ką nors mokantį, kuris jus mokytų.
   • Klientai. Jei jūsų pomėgis veda prie produkto ar paslaugos, galite rasti klientų, kurie mokės už tai, ką pagaminote, išauginote ar pastatėte.

3. 

   
   
   Nuspręskite užsidirbti pinigų iš savo pomėgio. Iš anksto reikės šiek tiek laiko ir pastangų, bet galų gale galėsite užsidirbti papildomų pinigų, jei atliksite tai, ką visada darėte nemokamai. Nepamirškite toliau linksmintis su savo pomėgiu. Juk nenorite, kad tai jaustųsi kaip darbas. Atminkite, kad pelnas, gautas iš pomėgių, vis dar apmokestinamas. Būtinai atidžiai registruokite uždirbtus pinigus ir pasikonsultuokite su buhalteriu, jei nesate tikri, kaip pranešti apie savo uždarbį. Keli būdai, kaip galite užsidirbti iš savo pomėgių:
   • Parduokite amatus internetu. Jei jau mėgstate gaminti amatus laisvalaikiu, kodėl gi neužsidirbti šiek tiek pinigų tuo užsiimdami? Nesvarbu, ar esate mezgėjas, stalius, popieriaus gamintojas, ar tapytojas, galbūt pavyks rasti klientų, norinčių jums mokėti už tai, kas jums labiausiai patinka.
     • Nenuvertinkite savo produktų. Atminkite, kad jūsų laikas yra vertingas, net jei smagiai dirbate. Įsitikinkite, kad jūsų pomėgis ilgainiui nekainuoja daugiau pinigų, ir nustatykite savo kainas pakankamai aukštas, kad padengtumėte savo prekių kainą.
     • Būtinai laikykitės visų teisinių kodeksų ir mokesčių taisyklių. Tai gali būti jūsų hobis, tačiau tai yra ir techniškai verslas, o tai reiškia, kad esate atsakingas už tai, kad jūsų produktas būtų saugus.
   • Parašykite dienoraštį. Jei jums jau patinka rašyti ir rašyti internetinius dienoraščius, apsvarstykite galimybę užsidirbti pinigų iš savo mėgstamo hobio. Tinklaraščiai gali užsidirbti pinigų įtraukdami nuorodas į mokančias dukterines įmones, naudodamiesi reklamos tinklu (pvz., „Google AdSense“) arba suradę privačius reklamuotojus, kurie rems jūsų turinį. Nors jūsų pomėgių tinklaraštis gali neuždirbti jums daug reklamos pinigų, kažkas yra geriau nei nieko.
     • Nors yra daug nemokamų tinklaraščių prieglobų, kai kurie kompiuteriai kainuoja. Turėkite omenyje išlaidas, jei nuspręsite gauti pajamų iš savo tinklaraščio.
   • Paleiskite vaizdo kanalą. Jei esate ekstravertas ir jums patinka pasirodyti, galbūt galite pradėti filmuoti savo išdaigas ir jas internete. Jei galite rasti didelę auditoriją ir nuolat atnaujinti, galbūt galėsite užsidirbti pinigų iš „YouTube“ puslapių peržiūrų. Taip pat galite užsidirbti pinigų bendradarbiaudami su įmonių rėmėjais, jei peržiūrėsite jų produktus.
   • Auginti ir parduoti daržoves. Jei turite daržovių pleistrą, kurį esate linkę, pagalvokite apie savo papildomų cukinijų ir moliūgų pardavimą. Vietiniai virėjai, vietiniai turgūs ir jūsų kaimynai gali būti pasirengę mokėti už šviežius vietinius produktus, o ne už bjaurus maisto prekių parduotuves.
     • Žmonės dažniau pirks šviežių ir sveikų daržovių. Nešdami savo pirkėjui įsitikinkite, kad produkcija yra vėsi ir traški.

2 metodas iš 4: Nekilnojamojo turto naudojimas kaip pasyvios pajamos

1. 

   
   
   Nuspręskite, ar aistringai domitės nekilnojamuoju turtu. Pagalvokite, kaip jums patinka leisti laisvalaikį ir energiją. Ar jums patinka kalbėtis su žmonėmis? Ar jums patinka namų priežiūra? Ar didžiuojatės savo namais? Ar jums patinka sužinoti apie naujus rajonus ir turto vertybes? Jei taip, tuomet galite apsvarstyti galimybę tapti nuomotoju, kad gautumėte pasyvias pajamas. Atkreipkite dėmesį, kad tapus nuomotoju yra finansinių pranašumų, tokių kaip mokesčių lengvatos ir augimas.

2. 

   Pasikalbėkite su nekilnojamojo turto teisininku. Prieš tapdami savininku, turėtumėte susipažinti su nekilnojamojo turto įstatymais savo regione. Pasitarkite su išmanančiu advokatu, kuris gali įsitikinti, kad laikotės svarbių nuomotojų ir nuomininkų nuostatų bei svarbių įstatymų dėl teritorijų.

3. 

   Pasikalbėkite su kitais nekilnojamojo turto savininkais. Kalbėdamiesi su kitais savininkais, galite pamatyti vidinius nekilnojamojo turto nuosavybės privalumus ir trūkumus. Jie gali pranešti, kas jiems tinka ir kokių klaidų jie padarė anksčiau.

4. 

   Pasikalbėkite su finansų patarėju. Namo pirkimas turi didelių išankstinių išlaidų ir į tai nereikia žiūrėti lengvai. Net jei tikitės sumokėti savo būsto paskolą su nuomininkų nuoma, tai turės papildomų išlaidų. Tai apima: pradinį įnašą, mokesčius, techninę priežiūrą, draudimą ir valymo mokesčius. Taip pat gali būti atvejų, kai jūsų nuomininkai negali sumokėti nuomos ar nutraukti nuomos sutarčių. Pasitarkite su finansų patarėju, kuris yra susipažinęs su nekilnojamojo turto pirkimais. Pasikalbėkite su jais apie savo finansinę padėtį ir apie tai, ar galite sau leisti rizikuoti tapdami nuomotoju.

5. 

   Nuspręskite, kokių nuomininkų norite. Ar norite išsinuomoti butą į studentus orientuotame rajone? Arba norite išsinuomoti dviejų aukštų rajoną, kuriame gausu jaunų šeimų? Gerai apsvarstykite, kas turėtų būti jūsų nuomininkai, ir tai, ką gali sau leisti idealus nuomininkas. Tai padės susiaurinti nekilnojamojo turto paiešką.
   • Atminkite, kad dauguma nuomininkų yra jaunesni nei 35 metų, nors nemažai nuomininkų yra ir vidutinio amžiaus. Atminkite, kad šeimos su vaikais nuomojasi taip pat, kaip ir nuosavybės teise.
   • Atkreipkite dėmesį, kad studentai gali neturėti tiek pajamų, kiek vyresni nuomininkai. Tačiau jie taip pat gali būti mažiau išrankūs nuomojamo turto estetikai, dėl ko jūsų išlaidos gali būti mažesnės. Gerai apsvarstykite, kiek esate pasirengęs išleisti savo turtui ir kiek nuomos mokesčio turėsite imti, kad galėtumėte išeiti į priekį.
   • Kad ir kaip bebūtų, jūsų nuomininko laimė yra raktas į sėkmingo pajamų srauto augimą per nekilnojamąjį turtą.

6. 

   Tyrinėkite savybes savo vietovėje. Skirtinguose rajonuose yra skirtingi reglamentai, demografiniai rodikliai ir turto vertės. Pabandykite surasti kaimynystę, kurioje būtų gana stabilios nuosavybės vertės arba kuri, tikėtina, laikui bėgant didėtų. Kiti dalykai, į kuriuos reikia atsižvelgti, yra saugumas, konstrukcijos ilgaamžiškumas, artumas prie patrauklių patogumų, tokių kaip mokyklos ar parduotuvės, ir galimybė naudotis viešuoju transportu.
   • Didžiąją šios informacijos dalį galima rasti paieškose internete ir nekilnojamojo turto svetainėse. Taip pat galite perskaityti vietinius laikraščius, kad pajustumėte apylinkes.
   • Būtinai aplankykite ir apeikite apylinkes, kurias tiriate. Jei negyvenate toje apylinkėje, turėsite ieškoti kitų būdų, kaip pažinti vietovę. Eikite į vietines kavines, apsilankykite bibliotekoje ir patikrinkite netoliese esančias autobusų ir metro stoteles. Nedvejodami pasikalbėkite su apylinkės gyventojais, jei turite klausimų apie jų patirtį ten gyvenant.
   • Ieškokite dabartinių kaimynystėje esančių butų sąrašų, kad sužinotumėte, kokios ten nuomos kainos. Pažiūrėkite, ar tai, ką planuojate apmokestinti, yra palyginama su tuo, ką nuomininkai jau moka toje apylinkėje. Įslaptinti skelbimai ir internetinės butų paieškos sistemos galės jums pasakyti, ar kaimynystė jums tinka finansiškai.

7. 

   Įsigykite savo turtą. Nusprendę, ką galite sau leisti ir kur norėtumėte tapti nuomotoju, įsigykite pagrįstą informaciją. Neskubėkite skubėti ir prieš uždarydami įsitikinkite, kad turtas yra kruopščiai patikrintas. Patartina toliau konsultuotis su finansų patarėju ir nekilnojamojo turto advokatu.
   • Turėkite omenyje, kad nuomojamas turtas gali būti traktuojamas kitaip nei bankas. Tikėtina, kad jums reikės sumokėti didesnį pradinį įnašą, daugiau mokesčių ir rinkliavų, o prieš įsigydami nuomojamą turtą turėsite turėti didesnę skystą taupymo pagalvę.
   • Protinga pasikalbėti su skolintoju, kuris specializuojasi nuomojamų objektų srityje. Jie gali padėti jums atlikti procesą.
   • Atminkite, kad namų pirkimas gali užtrukti ilgai. Taip pat gali tekti atlikti remontą ir valymą, kol jūsų pastatas bus paruoštas nuomininkams. Įsitikinkite, kad turite pakankamai papildomų pinigų, kad galėtumėte pamatyti jus per tuos sunkius mėnesius, kol gaunamos pajamos iš nuomos.

8. 

   Pažinkite būsimus nuomininkus. Įsitikinkite, kad bet kuris būsimas nuomininkas turi gerą kredito reitingą, stabilias pajamas ir greičiausiai laiku sumokės jūsų nuomos mokestį. Norėdami įsitikinti, kad jūsų nuomininkai yra patikimi ir stabilūs, naudokite paraiškų teikimo procesą. Taip pat galite pasinaudoti foninio patikrinimo paslauga, kad įsitikintumėte, jog jūsų nuomininkai anksčiau nėra sulaužę nuomos sutartį ar sugadinę turtą.
   • Tikrindami nuomininkus, visada laikykitės nekilnojamojo turto įstatymų. Atminkite, kad yra keletas klausimų, kurių negalima užduoti apie būsimo nuomininko kilmę. Nedarykite skubotų sprendimų dėl rasės ar tautybės: atkreipkite dėmesį tik į svarbias finansines detales.

9. 

   Prižiūrėkite savo turtą. Jei jums patogu, galite patys prižiūrėti turtą. Taip pat galite samdyti rangovus arba pasitelkti vieną iš savo nuomininkų kaip turto valdytoją vietoje. Įsitikinkite, kad jūsų turtas yra gerai suremontuotas ir atrodo patrauklus naujiems nuomininkams. Ypatingą dėmesį atkreipkite į savo turto santechniką, stogą, pamatus ir izoliaciją, jei reikia, atnaujinkite savo turtą.

10. 

    Kiekvieną mėnesį gaukite nuomos pajamas. Nors norint tapti nuomotoju iš pradžių reikia daug dirbti, pajamos iš nuomos gali tapti stabiliu pasyvių pajamų šaltiniu visam likusiam gyvenimui. Jei savo turtą prižiūrėsite reguliariai, jums gali netekti daug laiko rūpintis nuosavybe.

3 metodas iš 4: priversti savo turtą dirbti jums

1. 

   Investuokite pinigus protingai. Kai kurie žmonės sako, kad geriausias būdas užsidirbti yra turėti pinigų. Taip yra todėl, kad išmintingos investicijos dažnai yra patikimiausias būdas be vargo auginti pinigus. Užuot dirbę už savo pinigus, leiskite savo pinigams dirbti jums.Geriausia, jei kiekvieną mėnesį praleisite kelias minutes savo investicijoms, o jūsų grąža gali būti didžiulė.

2. 

   Investuokite į mažų mokesčių indeksų fondus. Indeksų fondai seka visą akcijų rinką. Jų aktyviai nevaldo fondo valdytojas, o tai reiškia, kad jų mokesčiai paprastai būna mažesni. Jie taip pat yra mažiau rizikingi nei trumpalaikės atsargos. Nors indeksų fondų grąža gali būti ne tokia didžiulė kaip laimingas trumpalaikis pardavimas, jie linkę įveikti infliaciją. Jie taip pat beveik nereikalauja investuotojo darbo.
   • Galite įsigyti indeksų fondų, kurie seka JAV obligacijų rinką, tarptautinę akcijų rinką ir JAV akcijų rinką. Daugelis finansų patarėjų rekomenduoja subalansuoti savo portfelį tarp šių trijų indeksų fondų.
   • Tai dar vadinama „tinginių portfeliais“, kurie idealiai tinka tiems, kurie nori mažiau dirbti ir daugiau uždirbti!

3. 

   Automatizuokite savo investicijas. Nuspręskite, ką galite sau leisti investuoti kiekvieną mėnesį, ir nustatykite automatinius pirkimus tam sandoriui atlikti. Jei nustatysite automatinius mokėjimus, jums visai nereikės galvoti apie savo investicijas: jūsų pinigai paprasčiausiai kaupsis.
   • Taip pat galite nuspręsti, ar norite reinvestuoti gautus dividendus (ar pelną), ar norite, kad jūsų dividendai būtų išmokėti jums tiesiogiai. Jei ilgainiui norėtumėte daugiau pinigų, turėtumėte reinvestuoti savo dividendus. Jei jums reikia daugiau pinigų per trumpą laiką, galbūt norėsite gauti dividendus grynaisiais.

4. 

   Nepaisykite akcijų rinkos kilimo ir kritimo. Daugelis investuotojų panikuoja akcijų rinkos katastrofų metu ir jaučiasi pernelyg savimi pasitikintys akcijų rinkos pakilimo metu. Tačiau daug geriau, kad jūsų pajamos būtų mažos ir parduotos. Išvažiuoti bet vertybinių popierių rinkos kyla ir sumažėja su pasitikėjimu. Jei ir toliau investuosite į indeksų fondus, greičiausiai pasirodysite iš anksto, nepaisant trumpalaikių nuostolių. Leiskite savo pinigams toliau dirbti jums, kad galėtumėte dirbti mažiau.

5. 

   Parduok nepageidaujamus daiktus. Užuot išmetę šiukšlę, turėtumėte apsvarstyti galimybę parduoti savo daiktus kam nors, kas galėtų juos branginti. Jums bus naudinga išvalyti savo gyvenamąjį plotą tuo pačiu metu, kai uždirbate pinigus. Keli paprasti būdai greitai parduoti daiktus:
   • Skelbimo pateikimas. Norėdami apibūdinti norimus parduoti daiktus, galite naudoti savo vietinį laikraštį ar internetinę skelbimų svetainę, pvz., „Craigslist“.
   • Internetinės parduotuvės įkūrimas. Per didelius internetinius mažmenininkus, pvz., „EBay“ ar „Amazon“, galite parduoti daiktus, tokius kaip dėvėtos knygos, sena beisbolo kortelių kolekcija ar net nebetinkami drabužiai.
   • Nuneškite nepageidaujamus drabužius į siuntų parduotuvę. Ypač jei turite geros būklės dizainerių gaminių, galite greitai sumokėti kelis pinigus į savo vietinių prekių parduotuvę.

4 metodas iš 4: mažiau dirbkite ir uždirbkite daugiau savo darbo vietoje

1. 

   Paprašykite pakelti. Paprasčiausias būdas uždirbti daugiau yra paprašyti padidinti jūsų atlyginimą. Jums bus sėkmingiau, jei galėsite tinkamai nustatyti, kodėl turėtumėte uždirbti daugiau. Paprašykite pakelti atlygį po teigiamos veiklos apžvalgos, užleidę puikų klientą, gavę darbo pasiūlymą kitur arba įgiję papildomą pažymėjimą. Atlikite tyrimus apie tai, ką uždirba jūsų lygio darbuotojai, ir naudokite savo tyrimą, kad nustatytumėte, kiek dar pinigų paprašysite.
   • Kalbėkite užtikrintai ir profesionaliai. Nepardavimas sau ar verkšlenimas nepadės jūsų atveju.
   • Turėkite planą, jei jūsų prašymas būtų atmestas. Nuspręskite, ar norite nueiti nuo šio darbo, o vietoj jo imkitės kito. Jei ne, įsitikinkite, kad išliekate profesionalus.

2. 

   Iš naujo derėkitės dėl savo darbo grafiko, kad padidintumėte produktyvumą. Stebėkite, kada jaučiatės labiausiai energingas ir kada vangus. Pertvarkykite savo tvarkaraštį taip, kad optimaliu laiku atliktumėte sunkiausias užduotis. Vangią dienos dalį naudokite kasdienėms, įprastoms užduotims atlikti. Tai padės jums būti produktyvesniems darbe ir galbūt dirbti mažiau valandų.

3. 

   Tuo pačiu metu atlikite panašias užduotis. Jei atliksite užduotis, galėsite likti griovelyje ir greičiau atlikti kiekvieną užduotį. Efektyviai ir efektyviai struktūrizuokite laiką ir atlikite panašias užduotis vienu metu.
   • Pavyzdžiui, rūpinkitės savo el. Laiškais vienu metu, o ne po vieną per dieną. Sklaidydami el. Pašto atsakymus per kelias valandas, atitrauksite nuo kitų užduočių.

4. 

   Suteikite sau trumpesnius terminus. Terminai yra veiksmingas būdas kovoti su vilkinimu ir jūsų darbo valandų skaičiavimu. Terminai yra dar efektyvesni, kai juos nustato išoriniai veiksniai. Skirkite sau griežtus, bet realius terminus ir pasistenkite greičiau atlikti užduotis. Kuo efektyviau dirbate, tuo greičiau galite grįžti namo tą dieną.

Bendruomenės klausimai ir atsakymai

Patarimai

• Atlikite tyrimus prieš investuodami. Stenkitės nesielgti skubotai, kad galėtumėte būti tikri, jog elgiatės teisingai.
• Atminkite, kad net ir pinigai, kuriuos uždirbate „nedirbdami“, gali pareikalauti tam tikrų jūsų pastangų. Pabandykite sukurti pajamų srautus, kurie, jūsų manymu, yra įdomūs ir malonūs, kad jie nesijaustų kaip niūrūs.

Įspėjimai

• Atminkite, kad visos investicijos kelia tam tikrą riziką. Nuspręskite, kokią riziką norite prisiimti ir galėtumėte prisiimti prieš įsigydami didelius pirkinius.
• Savo pinigų priėmimo praktikoje visada laikykitės įstatymų. Jei neaišku, kaip jums taikomi įstatymai, pasitarkite su buhalteriu ar advokatu.
• Venkite greito praturtėjimo schemų. Jie greičiausiai jums kainuos pinigus, nei uždirbs.
• Saugokitės daugiapakopės rinkodaros (kurioje uždirbate pinigų įdarbindami kitus pardavėjus prisijungti prie jūsų komandos) ar tiesioginio pardavimo įmonių (kuriose mažmeninės prekybos prekes parduodate kaip nepriklausomas pardavėjas, toli nuo parduotuvės). Kai kurie yra teisėti už kitus. Įsitikinkite, kad jums nereikia iš anksto investuoti daug pinigų ir kad jūsų įmonė yra pasirengusi atpirkti neparduotas prekes. Tai didelė raudona vėliava, jei už neparduotas prekes jiems taikomos griežtos finansinės baudos.