Turinys

• etapai
• 1 metodas Pradėkite nuo vizijos
• 2 metodas Parengti planą

Šiame straipsnyje: Pradėkite nuo vizijosSukurkite planą

Taigi, jūs nusprendėte padaryti savo kito namo planą? Tai nestebina, nes jūs, kaip ir dauguma potencialių savininkų, turite idėją apie tavo svajonių namasbet dar neradote esamo namo, kuris atitiktų tai, ko norite. Projektuodami namą reikia atsižvelgti į daugelį dalykų, todėl parodysime, kaip maksimaliai išnaudoti šį procesą, kad jūsų kitas namas iš tikrųjų atitiktų tai, ko norite.

etapai

1 metodas Pradėkite nuo vizijos

1. Turi šiek tiek įkvėpimo Prieš nubrėždami vieną liniją, pasitarkite su architektu arba nusipirkite naujausią patogią programinę įrangą, kuri viską padarys už jus, pagalvos apie svajones. Pačioje šio proceso pradžioje kalbama ne apie metrus lentų ar kietų smūgių ar net grindų planą. Dažniausiai tai susiję su tuo, kaip jūs apibrėžiate savo norus. Ir jūs apie tai ką nors žinote, nes juk tai jūsų svajonė!

2. 
   

   
   Apsilankykite mėgstamiausiose apylinkėse. Yra priežastis, kodėl tu juos myli, ir tikriausiai todėl, kad tu myli ten esančius namus. Palikite kainą atidėti ir dar negalvokite apie tai, nes jūs ieškote to, kas jus įkvepia.

3. 
   

   
   Dalyvaukite atviruose namuose Pažvelkite į parduodamus namus mylimose apylinkėse ir lankykite įprastus atvirus namus. Jūs sutiksite norus, kurie įkvėps jus ir kitus, kurie paliks jus abejingus. pastaba kiekvienas idėja, nes ne mažiau svarbu žinoti, kas palieka jus abejingus, ar tai, kas nuoširdžiai jums nepatinka.

4. 
   

   
   
   
   Fotografuok. Nufotografuokite jums patinkantį pastatą iš skirtingų kampų, iš vidaus ir išorės. Vėliau šiose nuotraukose rasite daugiau informacijos nei tas, kurias matėte būdami ten, o aplankę dešimtis namų, šios nuotraukos bus puikus būdas prisiminti idėją, kuri jums patiko pradžioje ,

5. 
   

   
   Gauti organizuotas. Sapnuoti yra gerai ir labai svarbu turėti viziją, ko norite pasiekti, tačiau tai padaryti bus daug sunkiau, jei nuolat ieškosite popieriaus lapo, kurį galvoti kažkur įdėti, bet nebe.
   • Turėkite tvirtą, languotą, užrištą užrašų knygelę (dažnai vadinamą „užrašų knygele“) ir laikykite ją su savimi, kol baigsite namus. Jo sunumeruoti čekių puslapiai padės išlaikyti jūsų idėjas tvarkingas ir nupiešti tvarkingus eskizus. Galite įklijuoti nuotraukas, citatas, rangovo duomenis, numerius ir kitą su projektu susijusią informaciją.
   • Nešiojamojo kompiuterio pradžioje praleiskite keletą puslapių, kad įrašytumėte savo namų tvarką turi atsakykite, pavyzdžiui, 3 vonios kambariai arba grindys iš bambuko, tai yra daiktai, kurių jums reikia jūsų namuose.
   • Išleiskite vieną ar du puslapius visų funkcijų ir norų, kuriuos pasirinkote iš savo įvairių šaltinių ir kuriems galite paskambinti, sąraše norų sąrašas, Į šį sąrašą gali būti įtraukta tam tikros formos liejimo forma arba itališkas vonios kambarys.

6. 
   

   
   
   
   Nubraižykite apžvalgą. Dabar, kai išsikėlėte savo norus ir norus, atėjo laikas susikoncentruoti į projektą.
   • Ar jums labiau patinka gyventi mieste ar kaime?
   • Ar jums reikia didelio namo, kurio kambarys būtų pakankamai didelis, kad vaikai galėtų žaisti ir šuo galėtų bėgti, ar jaukus paviljonas dviese?
   • Ar jums labiau patinka švarios, modernios linijos ar namų stiliaus namas su rankų darbo detalėmis?
   • Ar jums patinka standartiniai statybos būdai, ar jums labiau patinka tvarūs LEED sertifikuoti statybos būdai?
   • Ko gero, svarbiausias klausimas būtų žinoti, koks yra jūsų biudžetas.
   • Šie klausimai padės susiorientuoti pereinant į realizacijos etapą.
   • Suteikite savo architektui ar rangovui kuo daugiau informacijos apie jūsų projekto detales, taigi jūs ne tik turėsite planą, kuris atitiks jūsų svajones, bet ir neviršysite savo biudžeto.

7. 
   

   
   Rasti žemę. Štai kur reikia įtrinti arba, tiksliau sakant, duoti pirmąjį kastuvo šūvį. Prieš pradėdami toliau projektuoti savo svajonių namą, turėsite išsiaiškinti, kur ketinate statyti.
   • Kraštovaizdžio problemos. Pastatymas ant kalvos kelia daugybę papildomų reikalavimų ir iššūkių, susijusių su dizainu, nei statyba ant lygaus reljefo.
   • Dėl miškų ploto gali reikėti daugiau galvoti apie langus ir saulės spindulius, jau nekalbant apie saulės baterijas ar kitas su energija susijusias aplinkybes.
   • Žemė prie greitkelių ar kitos triukšmingos vietovės reikalauja daugiau dėmesio skirti akustikai nei žemė atokiose kaimo vietovėse.
   • Galimybė naudotis viešosiomis paslaugomis skiriasi priklausomai nuo vietos. Įsitikinkite, kad pasirinkta vieta yra arti tokių paslaugų, kurias dažniausiai laikome savaime suprantamu dalyku.
   • Zonavimas gali reikšti skirtumą tarp svajonių namo ar namo, kuriame pilna kompromiso.
   • Jei objektyviai įvertinsite savo turto pasirinkimą, kreipkitės į nekilnojamojo turto specialistą.

2 metodas Parengti planą

1. 
   

   
   Pasitarkite su profesionaliu architektu. Namo dizainas turėtų būti projektas, teikiantis pasitenkinimą metų pabaiga. Geriausias būdas padaryti jūsų projektą sėkmingą ir pelningą yra pasamdyti architektą projektavimo proceso pradžioje. Tai padės sukurti planą, kuris atitiktų jūsų tikslus, išvengiant projektavimo spąstų.

2. 
   

   
   Nubrėžkite pirmo aukšto eskizą. Tai padės nustatyti idėjas nuo dizaino iki apvalkalo. Pvz. (Labai paprasta) tarkime, kad norite 3 miegamųjų kambarių, 2 vonios kambarių, atviros virtuvės ir a puikus kambarys, kuris padarys valgomąjį ir svetainę.
   • Pradėkite apibrėždami pagrindines erdves, pavyzdžiui, dešinėje namo pusėje, 2 miegamieji vienoje prieškambario pusėje su gretimu vonios kambariu ir 3 miegamąjį kitoje pusėje su vonios kambariu pagrindinis. Viduryje įėjimas, iš kurio atsiveria vaizdas į didžiąją salę. O kairėje - virtuvė, skalbykla ir prieiga prie garažo. Bet gali būti smagiau ir lanksčiau padaryti skirtingų gabalų popierinius gabalus, tada perkelti juos plokštumos viduje, kol rasite labiausiai jums tinkantį išdėstymą.
   • Turėdami omenyje šį pirmąjį projektą, pagalvokite apie kitus dalykus. Tradiciniai namai pasižymi tam tikromis savybėmis, tokiomis kaip pusiaukelės ar kolonijinis stilius ir geodezinės kupolos. Namo stiliaus namui pritaikytas grindų planas greičiausiai nebus tinkamas apvaliam namui.

3. 
   

   
   Nubrėžkite grindų planą. Tam yra programinė įranga, kuri gali sudaryti geros kokybės planą ir patalpinti kambarius, sienas, langus ir kt. Tačiau atminkite, kad jūsų programinė įranga ir vizija jūsų nenuves toliau.
   • Svarbu dirbti su architektu, kad būtų sukurtas tikrai veiksmingas planas, apimantis ne tik jūsų gražias idėjas, bet ir praktinius sumetimus, tokius kaip konstrukcijos vientisumas, potvynių prevencijos planas, kanalizacija, nuolydis ir visos kitos. detalės.
   • Preliminariame etape padarytos klaidos nieko nekainuoja. Kita vertus, tie, kurie buvo sukurti projektavimo etape, eikvos laiką. Bet statybos etape klaidos gali būti gana brangios ir netgi viršyti jūsų biudžetą.

4. 
   

   
   Delegatas. Žinojimas, kada kreiptis į prekybininkus, padės įgyvendinti savo projektą ir pastatyti namą, apie kurį svajojate. Patikėkite patyrusį dizainerį, kad jis baigtų įgyvendinti savo planus. Jis kartu su architektu ir verslininku pavers jūsų svajonę realybe.
   • Jūs sukūrėte koncepciją, įgyvendinote savo svajonę. Jūs atlikote visus veiksmus, radote pagrindą, sukūrėte savo tikslus ir tiksliai apibrėžėte savo poreikius. Dabar tikėkitės įvykdyti kitus svarbesnius įsipareigojimus tinkamai valdyti savo svajonių namo statybas.

patarimas

• Jei jums sunku peržiūrėti savo projektą, susisiekite su 3D vizualizacijos studija. Šiais laikais šios studijos gali sukurti fotorealistinę jūsų interjero ar eksterjero versiją. Norėdami gauti daugiau informacijos, pradėkite paiešką internete su žodžiais architektūros perteikimas, Šiuo metu galite rasti fantastiškų studijų Pietų Floridoje, Niujorke ir kituose didžiuosiuose miestuose.
• Pora žirklių, klijų lazdelė ir kopijavimo aparatas bus geriausi tavo draugai, peržiūrint planą. Iškirpkite ir įklijuokite mėgstamą turinį, tada nukopijuokite!
• Neskubėkite. Pagalvokite, kaip išnaudoti kiekvieną erdvę, sudėkite baldus, cirkuliuokite per skirtingus kambarius ir aplink juos bei nepamirškite atsižvelgti į svarbią kiekvienos erdvės pusę. Iškirpkite mastelio popieriaus formas, kad būtų pavaizduoti baldai ir spintelės, ir padėkite juos ant grindų, kad pamatytumėte, ar jie gerai dera su langais, durimis ir eismo juostomis visoje nagrinėjamoje erdvėje.
• Naudojami įrankiai yra paprasti, pieštukas ir popierius, nepamirškite turėti taisyklės (arba mastelio). Architektai naudoja „atsekimo popierių“, kuris parduodamas bet kurioje popieriaus gamykloje. Medinė pjaustymo lenta padarys puikią piešimo lentą! Lenta ir ištrinami žymekliai yra puikus būdas praturtinti greitai tobulėjantį ar progresyvų planą. Nieko geresnio už lentą, kad būtų galima pamatyti kiekvieno indėlį ir dalyvavimą kuriant projektą!
• Kita idėja yra rasti patogią automobilių stovėjimo vietą, kur būtų galima atsekti apytikslį jūsų namo planą ant grindų, įskaitant visus kambarius, duris ir prieškambarius. Tai suteikia jums galimybę pasivaikščioti po savo būsimus namus ir pamatyti, kaip erdvės dera tarpusavyje. Žinoma, jūs turėsite įsivaizduoti sienas ir duris, tačiau, kad ir kiek ribotumėte, tai įdomus pratimas, kuris gali suteikti naujų idėjų.
• Pradėję saugokite medžiagas ir dokumentus segtuvuose ir laikykite kartoninėje dėžutėje. Į šį langelį taip pat įdėsite papildomų elementų, kuriuos turėsite vėliau ir taip žinosite, kur rasti, ko ieškote, kai to prireiks.
• Nuo projekto pradžios paprašykite profesionalo, kad jis jums padėtų. Dauguma gerų architektų pasikonsultuos su jumis ankstyvame proceso etape, per ilgą laiką sutaupydami daug laiko ir pinigų.

įspėjimai

• Pradiniame projekto etape susisiekite su vietos planavimo skyriumi. Įsitikinkite, kad galite statyti savo turtą ir išsiaiškinkite gedimo riziką, maksimalų statybos aukštį ir projekto taškus, kuriuos gali reikėti atsiimti.
• Venkite klaidos pristatydami savo planų kopijas ankstyvame proceso etape. Svarbiausias sėkmingo projekto dalykas yra sudaryti sąlygas proceso dalyviams aktyviai dalyvauti. Kiekvienas turi kažką norimo projekto labiausiai, Nepraleiskite progos integruoti šias idėjas, viltis ir norus, per anksti susitelkdami į tam tikrus aspektus. Paaiškinkite, ko norite nuo pirmųjų žingsnių!
• Pasitarkite su specialistu, ar jūsų planai atitinka visus vietinius kodeksus, valstijos taisykles ar provincijų kodus. Tai yra Miestų planavimo įstatai, Civilinis kodeksas, Statybos ir būsto kodeksas, sanitarinės taisyklės, mechaniniai standartai, vandentiekio, elektros ir gaisro prevencija. Norint gauti statybos leidimą, jūsų projektas turi atitikti galiojančius įstatymus ir kitus teisės aktus.